1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值 。
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据 。
【首套房产税如何计算 首套房产税计算方法】3、房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的 ， 年税率为12% 。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。

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