买房时的意向金到底该不该付呢意向金是什么意思( 三 ) _知识经验

这条款是以固定格式写下来的，而且基本上你不看仔细，多数中介也会有意识地糊弄过去，这样有利于他们更好地圈牢你。所以到期谈不成，要及时取回意向金，别被中介的某些说辞忽悠了，背后有风险！
③购房需要申请银行贷款的请注意，居间协议上会有关于贷款的专门条款，上面同样会以格式化的形式写明。
如果贷款额度不足或是贷款审批不通过的处理方式，通常会是写明需要购买方在交易前以现金补足，若不能做到则购房方构成违约。
虽然有些中介的居间协议关于此项条款会有其他选项，例如协商解约，或是不按照违约条款赔偿的大额赔偿金赔偿而是适当赔偿等，即便有此等选项，若你不注意看，中介基本上都会勾选现金补足，不然算违约的选项。
现实的操作中，许多中介为了谈成生意，或是有意让你看协议时忽略此条款，或是拍胸脯保证贷款没问题，可是事后若是真有问题了，基本上都是“一推三六五” ，责任全在你。
事实上，大部分居间协议对于贷款事项的规定都是只有现金补足这一条的，不存在其他选项，即便有，就算你看到要求中介勾选，中介也照做了，但房东方九成不会答应。
所以贷款的事情在付意向金前必须搞透彻了，若是觉得居间中介说的不完全靠谱，可以多问问其他专业的人，例如直接问银行信贷，也可以咨询我。
④现在的居间协议比之过去有了很多的细节完善处，最重要的一点就是，绝大部分中介的居间协议上除了有三方居间的内容条款外。
细致的将买卖交易的各项主要要件都拟定成了格式条款，并单独列成一份买卖协议或是就叫做买卖合同的，这份法律文书会和居间协议合并在一起，让准备支付意向金的你一并签署。
这样的好处是弥补了居间协议对于买卖要件约定不够细致的缺陷，但这份和居间协议连为一体的类似买卖合同性质的法律文件上会有一条不同于居间协议上违约的定金法则条款，其约定的违约金是总价的百分之多少，中介方一般都会按照正式网签合同的填法写成“20%” 。

万一买卖任何一方真违约了，虽说这个和定金违约条款明显矛盾的违约条款未必一定会被法律认可，但中介通常会拿它来吓唬那些没太多经验的购房者，基本上一唬一个准，多数被唬住的购房者只要不是真没能力买，都会选择硬着头皮上。

买房时的意向金到底该不该付呢 意向金是什么意思( 三 )

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