提早还款的约定

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对于房贷等中长期贷款,在签订贷款合同时,一般银行会有一份《提早还款业务提示函》(部分银行是直接加在合同的条款中),在这份提示函中,银行常常会限定:贷款未满1年(有的是3年、5年),如果要提早还款,提早还款的部分,银行要加收6个月的利息作为违约金(不同银行约定不一样) 。
【提早还款的约定】

提早还款的约定

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为何银行要这么做呢?有人说银行这是匪徒主义、霸王条款,那么银行设定的提早还款条件真的是无理取闹吗?其实并不是如此,对于贷款业务稍微有所了解的就知道,一笔贷款,从你申请开始时到结束,最少要经过客户经理——经营机构负责人——分行审查人员——授信审查部负责人——分管行领导——放款审核人员——柜面人员,多个环节才会终究落地;每个环节 , 都是需要人力本钱的,如果一笔贷款今天刚下柜,没几个月你就提早还款,那么银行收到的贷款利息可能还不足以覆盖掉其支付的人力本钱 , 所以现实中大部分银行都会约定一个期限 , 只有贷款达到该期限以上才可以避免费提早还款,否则都必须收取违约金 。从这点上来看,银行设定此类条款其实不算过分 。
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