房屋遗产继承后买卖需要什么费用遗嘱继承的房产出售后交哪些费用 _生活百科

遗嘱继承的房产出售后交哪些费用
遗嘱继承房产如果再出售，需要先办理继承转移登记，在这个程序中，一般涉及四部分费用，包括：不动产登记中心收取转移登记公本费，房屋价值测绘评估费，税务部门收取相应税金，办理继承公证时公证机关收取的公证费。各项收费标准以河北省秦皇岛为例，登记工本费为住宅每套80元，非住宅每套550元。测绘评估费已经免收；公证费按房屋评估价值分段计算， 20万以内1.2%，20万至50万为1%，50万至500万为0.8% 。税金根据遗嘱中指定的继承人身份不同而有所差别，如果遗嘱继承人也是法定继承人，只需交纳万分之五的印花税，如果遗嘱继承人是法定继承人之外的亲属，性质上属于遗赠，则受遗赠人需要交纳印花税的同时，再交纳4%的契税。办完继承转移登记后，再出售房屋就等同于二手房买卖，买方需要按房屋面积以及家庭拥有住房套数而交纳相应的契税，卖方则需要根据房本年限交纳相应的个人所得税和增值税。不同地区，收费标准可能略有差异，请以当地具体公布的标准为准。
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