【婚后房子增值部分 婚房的增值部分我们应该共享!】
张*国(男)和朱*敏(女)于2000年底因工作而认识，双方随即确立了恋爱关系并陷入了热恋 。半年后，热恋的二人即步入了婚姻殿堂 。但是，由于婚前接触的时间很短，彼此缺乏充分了解，婚后双方性格不和，夫妻感情淡薄 。后来 ， 朱*敏发现张*国有了外遇，夫妻感情进一步恶化 。张*国变本加厉，与第三者同居，导致夫妻感情最终破裂 。朱*敏向法院提起离婚 。双方对离婚没有争议，焦点在于财产的分割上 。在婚前一个月，张*国购买了一套商品房，总价22万元，其中贷款15万多元，期限15年 。在婚姻关系存续期间，双方共同偿还贷款5.3万元 。按照法律的规定 ， 张*国要把26500元归还朱*敏，在这一点上，双方没有争议 。但是，由于房子增值，增值部分要不要共享引发争议 。据专业评估所评估，这套商品房目前已经升值，其市场价格大约为53万多元 。朱*敏认为，房子是在结婚期间升值的，因此，她也应该有权分享房子的升值部分 。
法院最终判决 ， 准予双方离婚，但张*国不仅要支付26500元给朱*敏，即结婚期间偿还按揭款的一半 ， 还要与其分享房产增值部分 。根据评估，法官认为，在他们二人结婚期间，以夫妻共同财产支付的按揭款产生的房产增值为7万多元，应该一人一半，因此张*国还要支付35000多元给朱*敏 。

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