婚前买的房子婚后共同还贷离婚怎么分婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎么分配 _生活百科

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婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎么分配
可以看出，婚前投资婚后收益是否属于夫妻共同财产，这得看投资收益的具体内容是什么，不同的内容会有不同的结果。对于婚前投资婚后收益的分割问题，重点需要用证据说话
离婚的申报条件
1、双方当事人系合法登记的夫妻;2、双方当事人离婚是完全自愿的;3、双方当事人均具有完全民事行为能力;4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;5、一方或双方当事人的户口是XX街道或XX街道的常住户口;6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。
首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，判决房屋所有权归产权登记一方所有。第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑双方还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。夫妻双方经济独立，还款比例约为1:1 ，对补偿数额的计算方法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷2，即得出对另一方补偿的数额。
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