婚前购买的房子婚后加上了妻子的名字,离婚时妻子可以分房子吗
加上妻子的名字,属于夫妻共同财产,离婚的时候妻子可以分房子,视为对妻子作出的赠与 。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外 。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷 , 不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 , 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 , 由产权登记一方对另一方进行补偿 。
哪些不属于夫妻共同财产
不属于夫妻共同财产即婚后个人财产 。所谓婚后个人财产,是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产 。有下列情形之一的 , 为夫妻一方的财产 , 双方另有约定的除外:
(一)一方的婚前财产 。
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 。
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 。当事人结婚前 , 父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外 。
(四)一方专用的生活用品 。
(五)其他应当归一方的财产 。
其他应当归一方财产的 , 应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产 。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况 , 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还 。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的 , 由人民法院判决 。
【婚前购买的房子婚后加上了妻子的名字,离婚时妻子可以分房子吗】离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权 , 归一方所有 。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾 。可以来94常识网找专业的律师为你提供咨询服务是最好的选择,这里律师会带你了解相关法律知识等内容 , 替你解答自己的疑问 。
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