婚后公公出钱买房属于夫妻共同财产吗以公公名义买房算不算共同财产 _生活百科

都市女报胡*雨专栏
以公公名义买房算不算共同财产
朱女士和丈夫白手起家。两人在某高校门前开了一家旅行社。前几年，由朱女士出资，丈夫刘建凯以其父亲的名义购置了房产，两人一直居住在那里。现在，朱女士和丈夫出现感情危机，她想和丈夫离婚，却不知道那套房产应当如何分配。日前，朱女士拨打了本报维权热线求助，**鹊华律师事务所律师胡*雨给予了解答。我叫朱*梅，今年28岁。我和丈夫刘建凯是大学同学。我来自威海，而刘建凯是济南人，他父亲是某国企的老员工。2005年，我们大学毕业。那年，就业形势非常严峻。在刘建凯父亲的帮助下，我们在母校附近开了一家旅行社。我25岁时，我们俩结婚。当时，我们住在公公家里。刘建凯说，过两年可以通过他父亲的单位优惠买房。到时候再买也不迟。我当时觉得，刘*家的房子面积比较大，我跟公婆也处得不错，家里有老人照顾饮食起居，能有更多的时间照顾生意，就同意了丈夫的提议。结婚后，我一心忙着做生意赚钱。没怎么顾得上家里。而刘建凯玩心依然很重，他几乎一天到晚见不到人影。但他总是有借口。老说自己在外面陪客户吃饭，可是也没有见他真正拉来客户。公婆见我在家也不怎么做家务，对我意见很大。我觉得很委屈。刘建凯说，一切等我们搬了新家就好了。2009年，刘建凯父亲的单位果然有一个优惠买房的机会。刘建凯就说让我拿出钱，以他父亲的名义买一套房子。我将店里这些年赚的钱几乎都拿了出来，还跟我父母借了一部分钱。最终，我们凑够了房款，买到新房。2009年底，我们两口子欢天喜地地住进了新家。可自从住进新家后，我和丈夫的矛盾日益凸显。他白天在外面玩，不回家。晚上又嫌我不给他做饭，就跑到他父母那里去吃。就这样，刘建凯成了一个不回家的男人。为此，我跟他吵过闹过。可是越是吵闹，他就越躲到他父母家不见我。这两年，我似乎成了一个独居女人。周围的一些邻居甚至以为我还没结婚，甚至还有主动给我介绍男朋友的。我听了邻居的话，觉得无比悲凉。打电话给丈夫，他就回来住一阵。等我情绪稳定了，他就又跑到他父母那里去了。终于，我们之间的战争爆发了。那天下班后，我看见他又不在家，就跑到他父母家去找他。把他拉回家后，我气得摔了一只酒杯。酒杯的碎片划破了他的耳朵。他气得打了我一巴掌。就这样，我们的关系越来越恶劣。最近，我们谈到了离婚。现在，我很担心离婚后的房产处置。毕竟房产证上写的是刘建凯父亲的名字，我不知道这算不算夫妻共同财产，如果离婚还有没有我的份儿？这处房产凝聚了我多年的心血，难道离婚后我什么也得不到吗？
(文中人物均使用化名)
房产证不能绝对化出资者有权分割房产
———维权律师为李女士说法
朱女士，你好。
房产证很重要，但不能绝对化。房产通常构成了现代社会普通家庭财产的主要部分，离婚诉讼中的财产分割，大多与此有关。在大多数人的观念中，房产证成为一种极为重要的财产凭证，似乎房产证就是一切。这种观念是有问题的。依据《物权法》的界定，所谓房产证是指对一项不动产的财产权利，国家依法确认属于某人享有的书面凭证。可见，就房产的所有权， “房产证”仅仅是法律规定的“证明”方式，人们拿着这样的证书在公共生活中证明、行使自己的房产权利无疑简便易行。例如，人们可以根据房产证的记载决定房产是否可以买卖，拆迁时凭房产证办理拆迁登记，而通常不用担心不受法律保护，也不用动辄跑到房管局去调查房产权利是否真实、合法。但作为一纸证明，其具有合理性的根本依据还在于真实的所有权归属状况，两者不能本末倒置、削足适履。《物权法》规定，房产证登记的权利人与实际权利人不符的，真正权利人有权要求撤销。家庭生活中，谁享有真正的房产权，不见得是一个只能凭着房产证才能说清楚的问题，关键要实事求是地理清房产的来源。从朱女士的情况看，是其为了小家庭的生活需要，自己出资购买了房子，只是出于某种现实考虑借用了公公的名义。可以说，现在的房产是夫妻共同财产由货币形态向房产形态的转化，是朱女士购买房产行为的结果。因此，朱女士有权要求分割房产。
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