离婚了抵押的房子还可以共同拥有吗什么是离婚前抵押必须共有房产 _生活百科

离婚一审判决还未生效，李女士的前夫就将一审判给她的房产抵押，导致她在申请法院强制执行时无法办理权属变更登记。李女士将前夫李先生告上法院，请求确认抵押合同和抵押行为无效，并要求王先生腾房。昨天，采访人员获悉，朝阳法院判决支持了李女士的诉求。
原告李女士诉称，去年6月，她与前夫李先生经过法院判决离婚，法院在判决中确认位于朝阳区的一处房产归其所有。此案仍在上诉期间，前夫李先生却瞒着自己与王先生签订了抵押合同，并办理了该房产的抵押登记。经过二审，法院再次确认了该房归李女士所有。此时，王先生已经住进该房屋，导致她无法入住。她在申请法院强制执行时，无法办理权属变更登记。
【离婚了抵押的房子还可以共同拥有吗什么是离婚前抵押必须共有房产】李女士认为，前夫在诉讼期间擅自抵押房屋的行为，损害了自己作为共有人的利益，她请求法院确认抵押合同和抵押行为无效，并要求王先生腾房。被告李先生辩称，涉案房屋是他的婚前财产，办理抵押时，该房的所有权是非常明确的，不存在争议，抵押行为也是合法有效的。他不同意李女士的诉求。
抵押权人王先生表示，作为涉案房屋的善意购买方，在所购房屋未办妥过户手续取得产权证，或未得到退还的购房款及赔偿金的前提下，他不同意解除房屋抵押。
朝阳法院认为，在李女士与李先生的离婚之诉中，另一个法院经审理后已经确认，房子为李先生和李女士夫妻共同财产，并判归李女士所有。在李先生上诉期间，该判决虽然未发生法律效力，但已表明该房屋的权属尚存在争议，未能确定。在此情况下，该房屋不得抵押。李先生擅自将房屋进行抵押的行为违反了法律规定，该抵押行为是无效的。

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