现在男女结婚前的恋爱期一般都很长，很多人都会选择先同居 。那么男女双方共同出资买房付首期款 ， 并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚，房屋该如何分?
恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办
1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额 。
2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意 。
【男女朋友合伙买房分手了怎么办 恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办】3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款 ， 其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱 。
注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证 。

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