按照5月20日公布的最新5年期LPR4.45%计算，首套最低利率为4.25%，二套最低利率为5.05% 。
目前，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为贷款市场报价利率（LPR）加60个基点 。
拓展：
绵阳二套房公积金贷款利率
当前住房公积金贷款利率：1-5年（含5年） ， 首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%；5年以上（不含5年）首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575% 。
公积金最高贷款额度
1、60万元（现已调整为70万元）：借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭
2、40万元：单方正常缴存住房公积金的职工家庭
【绵阳二套房商业性个人住房贷款利率最低是多少？】注意：符合住房公积金贷款申请条件的 “绵州英才卡”持卡人所购住房面积不受限制(不含别墅)，最高贷款额度提高到100万元 。其中，A卡持卡人最高贷款额度为100万元，B卡持卡人可在其计算的贷款可贷额度基础上上浮50%，但最高贷款额度不超过100万元 。

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