离婚房产一定要分割吗? 离婚房产分割有什么规定 _生活百科

离婚房产分割有什么规定
婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，如何分割?该房产属于夫妻共同财产。但离婚时登记一方极易主张该房屋为个人财产，若另一方无法证明其出资行为，其权益将无法得到保护。律师建议婚前共同出资购房的男女双方，在购房合同及房屋产权证上都要签署双方的名字。
一方婚前按揭贷款购买的房屋，登记于一方名下，婚后夫妻共同还贷，如何分割?由双方协议分割，双方不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后由一方父母为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，如何分割?婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定该房产为夫妻一方的个人财产。
婚后由一方父母为子女购买的不动产，产权登记在子女夫妻双方名下，如何分割?若房屋登记在夫妻双方名下，则视为一方父母对夫妻双方的赠与，该房屋为夫妻双方的共有财产。
双方父母出资给子女购买的房屋，产权登记在一方子女名下，如何分割?双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额对房屋按份共有。
双方父母出资给子女购买的房屋，产权登记在一方子女夫妻双方名下，如何分割?如果房屋登记在双方名下的，应认定为夫妻双方共同共有。但当事人另有约定的除外
夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋登记在一方名下，如何分割?无论房产是否登记在双方名下，无论贷款购房还是全款购房，在无特别约定的情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房产是夫妻共同财产。但为避免日后一方擅自处分的法律风险，律师提醒夫妻双方将房产证办理在双方名下。
夫妻双方婚后用婚前个人财产购买的房屋登记在一方名下，如何分割?该房产登记在出资方个人名下的，应当认定为个人财产，若该房产登记在对方个人名下，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻双方婚后用婚前个人财产购买的房屋登记在双方名下，如何分割?用婚前个人财产贷款购买的房屋登记在双方名下，应当认定为夫妻共同财产。
一方婚前全款购买的房屋，婚后在房产证上加另一方之名，如何分割房产归属?公民对个人的财产权益具有处分权。变更房屋登记，在房产证上加署配偶的名字，是一种常见的赠与方式。法官建议双方在房产证上注明各自拥有的房产份额，否则将认定房产归夫妻双方共同所有。
一方婚前全款购买的房屋，但婚后取得房产证，如何分割房产归属?产权证仅仅是一个物权凭证，决定房产归属的关键是房产的出资情况，而非房产证的取得时间。婚前一方已经支付全部房款购买的房屋，为一方的婚前财产，即便婚后才取得产权证，该房屋依然属于一方的婚前财产。
尚未取得产权证的争议房屋，如何分割?双方不能协商一致的情况下，法院不判决房屋所有权的归属，而是告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
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