夫妻离婚共有房产怎么分离婚房产如何分割呢 _生活百科

由于忙着打理服装店，刘女士一直没有把注意力放在家庭上，近段时间她才发现不对劲，仔细盘查的结果让她大吃一惊——钱某竟然在外面包养了来本地打工的小王，并且在为她买了一套商品房，房产证上署的是小王一个人的名字。
据小王称，钱某在北京还包养了一个情人，也为其租了一套房。知情后刘女士立刻向法院提起离婚的诉讼请求。
但是向法院提出离婚后，刘女士又开始犯愁了，房子是钱某出钱买的，房产证上也署的是小王的名字，自己能不能追回那套商品房呢?但买房用的钱确实是家里的钱，更重要的是，刘女士觉得不能纵容钱某的出轨行为，要为自己讨个公道。
关-健说法：出资证据是关键
按照我国法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子当属共同财产，钱某出资为其情人购买一套商品房的行为，实质上是一种赠予行为。也就是说，钱某将他们夫妻的共同财产赠予自己的情人，而刘女士作为房产的另一权属人完全不知情。这套房子的赠予需要得到刘女士的许可才能发生法律效力，刘女士可以要求钱某的赠予无效，要求小王返还那套商品房。
但事实上，刘女士要追回这套商品房，还是有一定难度的，原因主要如下：
房产证有公示效力。这套商品房房产证上署的是小王的名字，而房产证是国家机关颁发的，有很大的公示效力。如果张某提起诉讼，除非有法院认可的相反证据证明该套商品房不是小王的，才有机会追回该套商品房。
钱某出资的，否则法院就不会支持张某的主张。
【夫妻离婚共有房产怎么分离婚房产如何分割呢】针对此，建议刘女士可以同钱某、小王协商，如果承认“钱某出资为小王购买一套商品房”，张某可以要求小王返还属于自己的那一半房产或协商进行相应对价补偿;如果对方不承认，可以向法院提起钱某赠予行为无效的诉讼，如果有相关证据证明是钱某出资的，就可以追回该套房产。

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