买房在中介签的合同有效吗房子是老公婚前买的现在我跟中介签了买房合同能否算数 _生活百科

房子是老公婚前买的现在我跟中介签了买房合同能否算数?需看房子有没有你的份，建议卖房前最好与你丈夫沟通。
婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《民法典》
第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前买的二手房如何出售?
1、准备：卖方应准备身份证、户口薄、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。
2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。
3、审核同意后，房管局发放交易转移过户收件单。
4、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费等各地区不一样) 。
5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋权证》
6、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。
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