卖房子老婆不签字老公能卖房子吗? 卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗 _生活百科

卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗
看情况。如果是婚前全额购房，那么这个房屋就是完全的婚前财产，出卖时应该不需要配偶签字。因为这个财产是个人财产；如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的。
婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十四五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
【卖房子老婆不签字老公能卖房子吗? 卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗】第二百一十四六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十四七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第一千零六十三条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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