卖二手房需要注意什么细节卖二手房注意事项 _生活百科

【卖二手房需要注意什么细节卖二手房注意事项】

房子卖了多少钱，肯定要明确，谈判协商的房屋价格是否体现在买卖合同中，定金是多少，首付款是多少，这些都需要确定。
。时间指的是买家什么时候交首付，什么时候办理过户，什么时候办交接，什么时候拿尾款，这些内容都应该在合同中约定，特别是最终拿尾款日期，一定要写清楚，不能因难办，银行审批时间不确定而不约定，如不约定，买家可以无限期办理，这是最容易起纠纷地方，特别是在难办时候。
在买卖合同中一定要写明双方责任，违约了怎么办？违约金是多少，一定要有，不能让后期交易中处于被动。
办理房屋交接后，建议你拿到全部房款后再办理，不能提前。以前经常遇到买家预抵押办好了，卖家就把房子让给买家住，后来办理中出现问题或者办理时间延长，双方出现纠纷，卖家没拿到钱，房子就让人家住进去了。
资格有两方面，一是购房人可有购房资格；二是资格。购房资格是最基本条件，与没有购房资格的人签订合同，可能会上当受骗，更会导致交易周期延长；如果是，一定要确定购房人信用良好，能。不然办理不下来，买卖合同不能履行，容易产生纠纷。

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