结婚后买房购房合同必须双方结婚后购买保障房如何签购房合同 _生活百科

结婚后购买保障房怎么签购房合同
【结婚后买房购房合同必须双方结婚后购买保障房如何签购房合同】1、谈妥价格后，购房者应签订认购书(附录样本) ，并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价(包括户型、面积、单位价格、总价)、付款方式、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等) 。
2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。
3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括：
(1)售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
(2)房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
(3)付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
(4)交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
(5)质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
(6)产权登记和物业管理的约定;
(7)保修责任;
(8)购房人使用权限;
(9)双方认定的争议仲裁机构;
(10)违约赔偿责任;
(11)其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
结婚后购买保障房签购房合同要注意什么问题
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
以上就是结婚后购买保障房怎么签购房合同?结婚后购买保障房签购房合同要注意什么问题的全部内容，近年来买房纠纷呈上升趋势，或因面积不符，或因价格有诈，或因交付太迟等等，给购房者带来了一定的财力和精神上的损失。大部分原因是购房者在签订购房合同时粗心大意所致。

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