在转让之前需要将房贷还清才行

按照常规来讲，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋人沟通相关事宜即可。

如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开发商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开发商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。
所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。
只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。
期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。
购买期房有哪些风险
1、房屋质量风险
在购买期房时，通常都看不到房屋的质量，在施工中，若是存在偷工减料、施工不过关等问题，那房屋就容易存在质量问题，这点业主们是无法提前知道的。因此在交房后，购房者们有必要验房，这样能及时发现问题，及时解决，这样居住起来也更放心。
2、规划变更的风险
由于楼盘未建好，开放商在建房过程中，因为一些原因，原先的规划可能出现变更，若是在签购房合同时，没有将这一项写进合同中，那可能就难以维护自身的权益。
3、产权风险
【在转让之前需要将房贷还清才行】许多朋友在购买期房时，会出现钱也交了，但房子迟迟都没有交房，或是一直都没有建好，甚至还出现开发商卷款跑路等问题，这样业主们的权益就难以保障，存在一定的产权风险。

在转让之前需要将房贷还清才行

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