简述：经济适用房可直接转为商品房！

【经济适用房可以直接转商品房吗？】经济适用房可直接转为商品房 。
住房和城乡建设部《关于购买的保障性住房挂牌销售有关问题的补充通知》明确，2008年4月11日以后签订购房合同的保障性住房，可在缴纳土地使用费后返还 。
如果业主的名字发生变化，它将被转换为商品房 。
在取得全部产权之前，保障性住房的购买者只能自住使用，不得擅自出售、出租、闲置、出借、改变房屋用途 。
除非保障性住房转为商品房，否则条件是住满5年，然后更名并缴纳契税和土地出让金 。

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