父母的房产过户给孩子可以采用继承 ， 赠予和买卖的方法 。具体说明如下：
1、继承：继承的方式是税费最少的一种方式 ， 在父母在世时是不能办理的 ， 只有等到父母去世后才能办理房产继承 。在继承房产手续的办理过程中 ， 只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用 ， 即使在房产证不到5年的情况下出手 ， 也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税 。
2、赠与：赠与的方式简单便捷 ， 直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税 ， 费用不多 。其中最主要的就是契税 ， 为房屋估价的3% ， 也就是市场价的3% ， 如果考虑将房产留作自己居住或出租 ， 可以采用此方式 。
【父母的房产如何过户】3、买卖：买卖的方式干脆直接 ， 不留麻烦 。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价 ， 只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可 ， 费用也不多 。

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