购房发票问题 _发票

【购房发票问题】

我依次回答你的问题：1.两张发票（准确说是付款收据）按揭办理好后，应该会归还给你，由你保管！因为这是你的付款凭证！2.开发商不会再开出一张首付款总和的发票给你！因为开票和付款是一一对应的，付多少款，开多少金额的票！3.你手里的复印件如要按发票用途上来讲是没有效力的，但它一定程度上也可作为你付款的证据的，并且你付款应该是通过划卡（划帐）进入房产公司户头的，银行有你转存事实的记录，而你也有取款凭证，这些证据足以证明你的付款事实了！所以不必担心。发票的用途主要证明你付款的事实，你每付次款，房产公司都会给你出具相应金额的发票，包括你的按揭放款后，房产公司要将按揭金额的发票开具给你，因为按揭是你向银行贷的款，放款后银行会把这笔钱划入房产公司的户头，这笔钱实质是你支付的，只是由银行转付给了房产公司，故房产公司会这笔钱的发票开给你！！所有的发票都要在房子交付时交回房产公司，房产公司会根据最终产权面积和最终结算房款金额给你开一张总金额的发票，这张发票用于办理产权证！而由于你是按揭，产权证必须由房产公司办理以办理后面的抵押登记，故总发票开好后房产公司都要收去做房产证，做好后才能把发票归还于你！！4.房产证于交付后办理，产权证做好后，由于你是按揭露，房产公司还要用其办理抵押登记，做出他项权证并交于银行后，你就可以向房产公司拿到房屋所有权证、国有土地使用权证、契证这三证了！具体可以参照买卖合同！！合同中有约定！而办证所需时间地方不同有所不同，快的两个星期可以办好，慢的要三四个月！！5.此问在第3点已作答！！

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