1、筛选客户：除了要给得起租金 ， 其实房东还应当筛选下租客 。应当把房子出租给有正当职业、有修养的人 ， 这样最起码不会乌烟瘴气 ， 在房子里面干些违法的勾当 。
2、核实租客身份：出租时 ， 要核实清楚租客身份 ， 核实身份证原件、留好身份证复印件 ， 问清楚工作地点和工作内容 。最好租给居家 ， 不要租给合租、集体宿舍 ， 这样人员流动性大 ， 出租不稳定 ， 而且还容易搞脏房子 。
3、尽量不要租给短租者：短租人员流动性大 ， 而且容易造成空置期延长 ， 不利于收租 。而且 ， 房子到期后 ， 还面临再次找租客等麻烦事 。如果要短租 ， 也要加价 。
【业主出租房屋注意事项 业主出租房屋注意事项有哪些】4、尽量不要租给家里有顽皮小孩的：小孩子容易在墙上乱涂乱画 ， 把墙壁搞花 。所以如果是新房子 ， 尽量避免这类带小孩的租客 。

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