满五唯一什么意思（什么是“满五唯一”的房子？）
为什么现在很多人买二手房的时候 ， 都喜欢买那些满五唯一的房子呢？满五唯一又是什么意思呢 ， 我来给大家简单的说明一下 ， 满五唯一是什么意思 ， 满五就是指房产证或契税完税证 ， 从开始计算时间到了五年或者超过五年的就是满五 ， 唯一呢 ， 就是指个人只有这一套房子就是唯一 ， 所以称为满五唯一 。
在这里插一句题外话 ， 为什么现在很多人想买二手房却还是有价无市 ， 中介依旧不断的把价格往上提的原因 ， 除了市场原因我想在此简单说一下 ， 很多人去买二手房 ， 他不是买不起 ， 而是自己被中介给忽悠了 ， 或者由于自己的贪心 ， 总是以为房子还会往下降 ， 巴不得降到不要钱再买 ， 这里没有否定贬低别人的意思 ， 就是举个例子 。

前段时间我见到一个客户 ， 他虽然看了很多套二手房 ， 但是还是一眼就看中了我朋友的这个房子 ， 这个房子也是“满五唯一”房 ， 觉得房型特别合适 ， 四平八稳都很好 ， 当时房子的价格朋友报价是75万 ， 其实周边的房价远远不止这个价格 ， 看房的人基本上也很满意 ， 但是那个人就是因为看了很多套房子的缘故 ， 他也知道周边的价格是这个样子 ， 其实75万完全可以接受 ， 但是他还是要砍价 ， 砍到了73万 ， 他说 ， 如果你能给我73万 ， 我现在就交钱买了 。
我朋友看他也是十分有诚意 ， 当时也急需用钱 ， 就同意了73万可以卖给他 ， 他一听73万同意了 ， 又马上反口说不行还是太贵了 ， 房子就算买了一定还会再降 ， 等再降的时候再买 ， 这个时候就很无奈了 ， 朋友实在不想在碰到这种买家 ， 无奈把房子交给了中介 ， 中介把房价又往上提了 ， 这一提不要紧提到了80万最后成交价78万卖掉了 ， 那个买房人还感激的不行直夸朋友是个好人 ， 本来第一个人73万就可以买的房子 ， 最后78万卖给了别人 。

回到正题为什么“满五唯一”的二手房那么吃香呢？其中有一个很大的问题需要思考 ， 我们买二手房就是要省钱 ， 但是有些税是省不了的 ， 如果这些我们都搞不清楚的话 ， 可能会白白交很多钱 ， 二手房 ， 首先有增值税 ， 个税 ， 中介费以及出让金等等等等 ， 这些都是要交纳的 ， 但是为什么我提到满五唯一省钱呢？究竟是怎么省钱的呢 ， 接下来我来跟大家说一下 ， 满五唯一省钱到底省在哪里？增值税和个税两个部分是满五唯一最大省钱的部分 ， 个税一般就是买房的话 ， 购房者需要缴纳个税的差价乘22% ， 是个税计算价格乘以百分之一般是这样的算法购房者 ， 但是如果我们满足满五唯一的话 ， 购房者是不用缴纳个税的 。这就是它最划算的地方了

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