【集资房有房产证可以买卖吗？】
集资房有证是可以进行买卖的 。集资房属经济适用住房范围 ， 是政策性住房 ， 是企事业单位为了解决内部职工的住房问题 ， 企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋 ， 不能在市场上自由流通 。能享受集资建房的职工也有很多具体条件 。如果职工是全额集资 ， 将来可以办理100%的产权 ， 在产权证领取后 ， 可以自由上市交易如果是部分集资 ， 将来为职工办理的是部分产权 ， 另部分产权属于另部分集资人 。对于产权全部是单位员工个人的情况 ， 因为产权属于员工个人即转让人 ， 即使单位内部规定 ， 员工不得转让 ， 但是该规定系单位内部规定 ， 对第三人不具有约束力 ， 并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售” 。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定 ， 即应认定转让有效 。
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