二套房首付新政开始执行？南京10家银行给出最新回复 _生活知道

南京二套房首付新政已经执行了？昨天，江核一位置业顾问在微信朋友圈发布消息称：首付继续按照上周五政策执行南京招行信用贷款，即：结清3成、未结清6成。
【二套房首付新政开始执行？南京10家银行给出最新回复】截图自朋友圈
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今天上午，笔者分别咨询了南京部分楼盘置业顾问和二手房中介后发现各方说法不一。
其中，燕子矶、江核、雨核等板块部分楼盘置业顾问表示已经接到银行通知，可以按照最新首付政策执行，但是也有河西、鼓楼滨江部分楼盘置业顾问称暂未接到银行通知。
另外，笔者在摸排中还发现，二手房降首付执行内容与新房有所区别。
一位南部新城的中介告诉笔者，他们内部也已经通知低调执行新政了。不过针对贷款已结清家庭买二套房这一条，他得知的是最低4成首付，而非3成。
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针对首付政策执行情况南京招行信用贷款，笔者咨询了南京10家主流银行发现，目前中国银行、招商银行、农业银行、北京银行4家银行已经按照最新首付政策执行。
交通银行、建设银行、南京银行等个贷中心均称暂未接到消息，也无法预测执行时间。

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《江苏房地产金融》制表
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说起南京二套房首付新政可谓是一波三折。上周五，一份疑似江苏省利率定价自律机制的文件流传出来，大多数人开始狂欢降首付利好。
可是仅隔一天，又有新政暂缓执行的消息传出。暂缓执行的消息刚停歇，本周各家银行又开始陆续执行新政…….
买房人需要注意的是，二套房首付新政的执行并不意味着南京所有楼盘都要降首付，具体还得根据各家楼盘要求而定。
比如：河西、南部新城等改善板块中部分楼盘最低首付要求为8成，无论你买首套房还是二套房，也无论你贷款是否还清，都得按照8成首付“上车” 。因此对于高阶换房家庭来说并没有利好刺激。
但是对于普通改善家庭来说，降低首付能够缓解“上车”压力，让刚需家庭更有机会住上刚改区域的改善房。
比如：你选的是最低首付3成的楼盘，在你贷款结清的情况下买一套总价400万的新房，原先5成首付需要200万，现在3成首付只需要120万。
再比如：原先你卖房还清贷款后只剩150万作为首付款，再次置业按照以前最低5成计算，只能买到总价300万的房子，但是现在按照最低3成计算却能够买到450万左右的房子。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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