房产证抵押贷款优势突出，风险又如何评判？避坑指南来了 _生活知道

房产作为优质资产，在个人信贷中发挥着越来越重要的作用，其中房产证抵押贷款业务受到广泛关注，前来咨询的朋友越来越多。
主要一个原因是房产证抵押贷款相对方便，覆盖的人群范围较广，且贷款所得资金用途比较灵活。但对于任何事情，都不能只看到好的一面，合理评估风险，对于贷后管理极为重要，可以有效化解很多不必要的麻烦。
首先梳理一下房产证抵押贷款的优势，很多需要注意的风险正源于此。
【房产证抵押贷款优势突出，风险又如何评判？避坑指南来了】1、贷款额度随房产价值而定，受政策、规划等影响，房产价值也存在较大的弹性空间，贷款预期更容易实现。
2、借款期限随房龄而定，最长可达30年，对于新购房者缓解资金压力来说比较友好。
3、对职业要求相对宽泛，无论是企业主还是上班族都可申请，额度、利率、还款方式等虽然有所差异，但都可覆盖一定的资金需求。

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4、还款方式多样，一般有按月等额本息、等额本金、先息后本（按月付息到期还本，部分银行要求该方式每年需还部分本金）和随借随还四种主流方式。
与优势相应，潜在的风险如下：
1、对资金的管理是每个人一生当中的必修课，贷款过程中存在一定的不确定性因素，无论是额度还是利率都可能同预期有所出入，因此，如何处理预期与实际之间的差异，十分考验个人的综合规划能力，差池较大甚至会影响后续资金链条的稳定。
2、放款后资金管理不够细致，可能导致的违约。一般而言，在进行房产证抵押贷款时，银行等金融机构都会要求贷款资金不得用于炒股等风险较大的项目，但在当前很多人都有着买卖股票的习惯，如果没有区分清资金来源，可能会面对银行的风险调查。
3、对个人信贷能力评估不足，所可能导致的违约。虽然生活中我们常说“活在当下”，但在进行贷款融资时，一定要“走一步看十步”，综合评估自身职业或企业未来的发展前景，给自己留下充足的应对资金，才能有效应对可能出现的风险。
4、专业知识不足，对还款方式的错误选择。房产证抵押贷款的还款期限一般较长，这种时间跨度较大的资金链条需要专业细致的评判房产证可以贷款吗，哪怕是还款期限最长、利率最低的产品也不一定适合你，资金周转运作环环相扣，哪一环出现失误都要不得。
聚融网小编想说：福兮祸之所倚，这种朴素却又深刻的辩证思维深深契合在个人信贷当中，细致规划，寻求适合自己的方案，才能细水长流房产证可以贷款吗，临危时而不乱。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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