1 白话解读公积金 _生活知道

对于公积金
相信很多人都听过
但你真的了解过它吗？
接下来，小编我就把大家看不懂、不想看、懒得看的公积金用大白话给解读一下。
公积金的用途
公积金实际上是单位和个人按一定比例缴存的资金。
我们可以把它看成一个蓄水的池子
这个大池子里存放的是帮助大家共同买房的存款基金
其中存放的存款基金可以让大家买房的时候享受到便宜的房贷
事实上
这也是普通人能够接触到最便宜的贷款资金了。一定要好好利用自己的公积金贷款机会，
公积金贷款的期限一般最长为30年
而且贷款期限与贷款人年龄之和不能超过70年
也就是说，您在40岁之前进行贷款，就可以享受到其贷款的最长期限30年
当然具体情况还是得看银行审批
难道除了用公积金贷款外，就没有别的用途了吗？
当然不是
公积金还能提取使用！
但我们今天主要来说一下公积金的第一个，也是最常用的用途—贷款。
公积金住房贷款
（1）贷款额度
因为全国各地公积金贷款政策略有异同，小编就拿北上广深举例来说吧
北京是缴纳1年社保支付宝公积金账号查询，增加10万公积金额度，最高是120万，需要交纳12年
上海是个人最高额度50万，夫妻双方共同贷款额度最高100万
广州是个人最高额度60万，夫妻双方共同贷款额度最高100万
深圳个人的最高贷款额度是50万，夫妻双方共同贷款额度最高90万
上述可见公积金贷款额度还是蛮高的，而且公积金贷款也可以算作是一种福利，不要白不要
（2）贷款额度计算
计算方式一般有两种：
一是根据你的缴存余额乘以系数，最后得到一个额度，但是不超过最高额度
二是根据你缴存的月份累计数量乘以系数，也得到贷款额度，同样不超过最高额度
以深圳为例
个人的最高额度是50万，普通公积金贷款额度是公积金账户额度之和的14倍
500000/14=35714
所以账户余额应该为35714元
这样就可以申请到最高额度50万了
公积金可贷额度=公积金账户余额*14
（3）公积金查询方法
各个省都有一些自己的查询软件
最通用、最简单的还是支付宝
可以通过支付宝——城市服务——公积金查询的方式来看自己的公积金余额
要知道支付宝公积金账号查询，你的公积金缴存基数和缴存比例是公司来确定的，一般公务员、行政事业单位、央企和国企的
基数和缴存比例较高，而中小型公司缴存比例较低
有些单位还可能按照当地最低工资标准缴存，那我们就很亏喽
所以缴纳基数一定要跟用人单位确定好，不要被公司坑了哦
（4）需要交纳多少个月才能满额贷款？
我们再以深圳为例
按照最新的深圳住房公积金缴存基数和缴存比例，深圳单位及职工的住房公积金缴存比例下限各
为5%，上限各为12% 。
那这样我们就可以详细计算一下所在单位需要缴纳多久，我们才能够达到所需的水准。
此外，连续三年以上未提取公积金的，贷款额度可以提高10%
14*（1+10%）=15.4
也就是15.4倍
账户余额=500000/15.4=32468
所以账户余额约为32468元
一般来说，好的单位的公积金缴存金额高，对我们买房是一个大的帮助呢
（5）能省多少钱
当前公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%
目前商贷基准年利率是4.9%（注意：这还只是基准利率?。?
举个例子贷款90万，时长30年期，等额本息还款方式
纯商贷是每月月供约4776元
公积金贷款是月供约3917元
4776-3917=859
【1 白话解读公积金】公积金每月比纯商贷少还859元呢
这还只是等额本息的还款方式
所以说，公积金对于我们购房真的是一大利器！
因此，我们在求职的时候真的要注意和考虑到这一点！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

1 白话解读公积金

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