买房首付交3万，剩下的开发商不要了，这是什么套路？ _生活知道

一、买房需要贷款的，分为首套和二套
【买房首付交3万，剩下的开发商不要了，这是什么套路？】1、买首套房的，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%买房排卡交的钱能退吗，
（1）如果采用公积金贷款，如总房价100万的房子，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
（2）如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

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2、购买二套房的买房排卡交的钱能退吗，贷款首付比例不得低于50% 。
二、买房需要注意以下事项
1、很看合同：多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!
2、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
在买房子之前一定要注意以上相关的事宜，要做好准备工作，这样就不怕什么套路了。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

买房首付交3万，剩下的开发商不要了，这是什么套路？

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