买房需知：买二手房需要交哪些税费？ _生活知道

买二手房需要交纳的税费比较多，很多人都搞不清楚买二手房需要交哪些税费？而交纳的标准又是什么？今天就为大家整理了一下。
买二手房需要交哪些费用
二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%
各种费用缴纳的标准是什么
(一)契税:普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%
(二)城建税:营业税的7%;费附加税;营业税的3% 。
(三)个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20% 。出售公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20% ，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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(四)土地出让金:成本价5.6元平米2019二手房税费新规定，经转商2019二手房税费新规定，10% 按经管理3%(按成交价) 。交易手续费:3元平方米×建筑面积
(五)合同印花税。房屋成交总额×0.05%>>>>小区推荐：丰富巷
(六)营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:差额×5.55%;
(六)个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
(七)土地税:普通住宅免征，非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ， 3年至5年:房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上:免征;
(八)买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;
契税是应由买方交纳的，交税比例是普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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【买房需知：买二手房需要交哪些税费？】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

买房需知：买二手房需要交哪些税费？

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