弃房断供！炒房客都跑了，银行拍卖的房产能买吗？ _生活知道

相信大家都已经注意到了，最近一段时间以来市场上的房价出现下跌。房价下跌对有住房需求的人来说无疑是一件大好事，但是对炒房客来说无异于灭顶之灾。在这样的背景下，部分炒房客不惜弃房断供来缓解自己的压力。
“弃房断供”,是指贷款购房者停止房屋按揭,放弃该房屋的行为。根据小道消息，目前在北京燕郊地区因为房价普遍下跌超过三成，原本价值300万的房子现在只值200万，就算抛除首付的60万，炒房客欠银行的钱都高达240万。这明显是一笔不划算的买卖，所以很多燕郊的投资客已经在陆续的通过弃房断供来减少自己的损失。
如果是普通人就算房价下跌也不会用断供来减少自己的损失的，因为这牵扯到一系列的信用问题。但是炒房客就不一样了按揭房断供被拍卖征信，因为他们买房不见得用的自己的名字，而且首付钱都不一定是自己的。所以一旦房价跌了，这些就会消失不见，怎么都不会吃亏。
当然弃房断供这种事情跟普通老百姓没什么关系，因为我们连房子都买不起普通老百姓看看热闹就好了。不过大家要知道，这种弃房断供的房子最后都会由银行来拍卖的，而且价格还会比市场价格便宜一些。所以你动心了吗？但是在购买银行拍卖的房产的时候，大家也一定要注意一些问题，要不然会很容易出现严重的问题。
最重要的就是，拍卖的房产产权一定要清晰。拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权。而且要注意的是按揭房断供被拍卖征信，如果房产现在还是租户，那么一定要弄清楚租房合同是签到什么时候，要不然到时候会闹搬迁问题。
而且一定要了解拍卖房的市场价格。虽然银行急于将拍卖房出手，但是买家不要指望他们会自动愿意大幅降价。你应该聘请一名专业经纪，以确保在出价前知道物业的价值，并根据房屋的状况讲价。这样才不至于被银行牵着鼻子走，用最低的价格买到房子。
不过不管怎么样，笔者还是希望弃房当这样的事情少发生，毕竟这是在破坏整个楼市的正常秩序，会给原本就危险的楼市带来更大危险。
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弃房断供！炒房客都跑了，银行拍卖的房产能买吗？

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