这几天想要买房，买房时需要注意哪些事情？ _生活知道

根据自己几次购房选房的经验，来谈谈您关心的问题“这几天想要买房，买房时需要注意哪些事情？” 。
一：要看“证”（首先考察，要买的房是否达到预售条件？）
房是否合理合法的售卖，主要看是否五证齐全。房开商从拿地建房到销售商品房，房开商必须有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般有预售证，其他证基本也有，同时会在售楼部明显位置公示告之。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子买房认筹款什么时候能退，拿别的栋预售许可证来忽悠。不过预售许可证是可以在当地房管局查到的。
二：要看“优惠活动”（普通老百姓买房，最关心当然是优惠力度？）
一般房开商为了房屋尽快销售都会有优惠政策， 1、鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分物管费，这就是熟称的老带新，一般优秀的销售员为了销售业绩都会主动说“告知给您”；2.预售时，很多开发商都会打出“交5000元抵50000元”的活动；3.在售楼盘，一般“五一”或“十一”都会有活动，比如抽奖，送旅游，送家电，送黄金等等。
三：要看开发商的实力（如果是在售的期房，必须了解，要不搞成“烂尾楼”谁受得了那折腾）
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博各种渠道，侧面了解开发商的实力如何。
五：要看产权（买正宗住宅，才能落户口，上学买房认筹款什么时候能退，公寓是无法实现的，所以要看产权时间？）
住宅产权是70年，工业用地是50年，商业是40年。

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六：要看楼层和户型（因为现在多为电梯房，一般一楼一户一价，层层加。）
1.建议根据实际居住的需要选择楼层，有老人不建议选太高的楼层，停电或者电梯坏了就麻烦咯。2.房型最好方正，南北朝向会比东西朝向贵（具体也要看楼的朝向），必须通透各屋必须有窗，包括卫生间和厨房。
七：要看样板间（样板间，你懂的一般都是糊弄人的！看看就好。）
样板间，你做了解看看，您正式装修的时候也仅供参考，如样板间不满意，不合理的，你自己装修时，一定得改造，一旦入住谁扎心谁自己知道。
八：要看物业费用（关于物业很尴尬，说真心的，房开商已经定好了，咱不能自己选择，顶多了解一下物业费而已。）
有人会说，打听清楚物业的资质等级以及收费标准。我想说，物业房开已经选好了，没咱们啥事。所以只需要了解清楚物业管理的收费标准，便于各楼盘之间比对购房成本罢了。
九：要看自己的经济能力（“买房，买房，买房”前面说的都是“房”，现在才进入主题，说到“买” 。）
说到“买” 。1、说白了就是自己手头上有多少现钱，现在一般都是首付三层，可以大致计算出可以买多少价位的房，是在咱预算范围内的；2、再根据自己及家人的月收入情况，自己及家人的消费习惯，计算出大致“每个月月供多少是自己的家庭可承受”；3.如购买的非精装修房，是否考虑自住需求，是否需要减少首付，预留一部分钱用做装修用途。
十：合同（根据经验，我想劝你别看，糟心。只要是购买房开商的新房都是霸王条款，固定模板。除非是购买二手房，需要仔细阅读合同，二手房另当别论。）
咱一定要明白《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单，会很多口头承诺，请以合同为准。最后再次提醒，任何口头承诺均无法追溯。任何承诺必须白纸黑字体现在合同中，才能兑现。（最后关于购房，欢迎关注，可以私聊购房中的那些坑，希望可以帮助到广大朋友们。）
【这几天想要买房，买房时需要注意哪些事情？】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

这几天想要买房，买房时需要注意哪些事情？

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