近期地产政策调整频繁 ， 三季度资金面先紧后松 ， 优质房企在流动性略微宽松的环境中有望持续受益 ， 伴随竣工增速大幅回升 ， 提升行业结算超预期的概率、后端物业管理公司率先受益 ， 据此持续推荐低估值、高分红的优质房企 ， 2020年物管公司有望继续保持高增长 。
光大证券：明年地产销售仍会下行
1-10月全国商品房销售面积同比回正至+0.1% 。 然而边际层面 ， 低基数下 ， 9-10月全国销售面积单月同比却连续回落 。 分区域观察 ， 销售面积增速持续3个月反弹的东部和东北地区 ， 单月销售均价亦连续3个月环比回落 。
近期销售“韧性”主要来自于开发商以价换量 ， 年末冲刺销售业绩 。 后续降价策略的边际效用递减 ， 随着房价大幅上涨预期扭转 ， 在“紧信用”前提下 ， 购房需求边际趋弱 ， 判断2020年销售大概率回归下行通道 。
本文来源新浪财经 ， 股市风险责任自负

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