中国人必读的10条理财忠告( 二 ) _10万存定期还是买理财

第二多的人靠着一套房产，但活过了70年，所有权又是一个不确定性。
根据经验，大家填补养老大坑的现金喷泉依次是：一笔储蓄，最好每年有些收益；一幢可供出租的房产；或者持有一家公司的股份，每年自有分红—这些都是被动收入。
5、不要早结婚
当被问及成功秘诀，四叔李兆基给年轻人一条忠告：不要早结婚。
结婚二字对中国人的重压，除了孩子，还有一套房子。一个28岁的北京青年为了婚房可能要花掉自己工作以来的所有积蓄—能成为母钱的钱，为了凑齐首付，搭上父母积蓄的大有人在，更可怕的是，每月供款会吃掉你存下更多母钱的可能。
李彦宏经鼓励年轻人，在20岁的时候做自己喜欢并擅长的事情。像四叔一样冷静的想想，创业失败的几率高达九成，投资失败也绝不少见，但我们可以积蓄母钱的力量，损失的只是，晚几年享受婚姻生活。
6、卖掉房子去投资
过去十年，中国房价上涨6倍，年均收益率接近20% ，在老百姓心中已经成了一个优良的投资渠道，但是接下来10年，房地产还依然会延续此前的辉煌么？没有只涨不跌的股市，同样楼市亦如此。但是楼市是明年还是后年下跌呢，我不知道，但是这个问题似乎并不重要，我们考虑的一个命题仅仅是，接下来10年，房地产还会是一个优异的投资渠道么？
【中国人必读的10条理财忠告】 衡量房地产价格的两个指标：租金收益率和房价收入比。目前北京普通住宅租金收益率为2.5% ，北京房价收入比差不多20:1 ，这两个指标目前似乎并不合理。对这种不合理比率的调整，我们寄希望于资金的上涨，收入的提升。房价如果继续10年保持20%的增长，为了改善目前并不合理的比率，那么租金和收入应该要保持高于20%的增长，但这个数字在现实世界中似乎很难实现。那么降低一点要求10%呢，这也是一个很难实现的数字。
答案很清楚了，房地产要延续过去10年的辉煌似乎并不现实，无论房价下跌与否，可以肯定的是，接下来的10年，房地产不再像过去10年是一个优异的投资渠道，而是一个与股票、基金，甚至债券类似的投资渠道。
如果有更好的机会，为什么要守着几套房子？
7、别指望靠保险赚钱
买保险重点是买保障，而非投资。台湾理财者会认为买保险是必需的，人有旦夕祸福，需要保险来保障，而内地的创富者偏年轻，可能感觉不到保险的重要性。保险最重要的是买保障，而不是投资。
我们对保险有个最大的错觉—既然是保险，用它投资肯定没风险。这句话大错特错。
直接忽略掉所谓“保障又理财”的保险，只选择那些纯保障型，至于投资，省下钱来交给更专业的投资机构去打理。中国理财网CEO赵良有个绝妙比喻，投连险好比二合一洗发水。事实上，有必要让保险来满足双重需求吗？按照赵良的话，既然有洗发水和护发水，何苦非要用如家快捷酒店的二合一洗发水？
8、赚自己能赚的钱
完全靠投资“发财”可谓凤毛麟角，依靠一份自己的事业改变财富的速度甚至靠谱一些—微软、甲骨文、沃尔玛、LV ，除巴菲特之外的九位富豪的背后都是一家富有成长性的企业。
我们经常关注那些一年之间就高涨100% ，甚至翻两番的股票，阅读有关明星基金经理的小道消息，四处打听有内幕交易的热门小盘股。投资家也好，企业家也罢，别人的故事终归是别人的故事，没有一个好点子、一个好爹，大可不必悲伤富豪榜上没有你的名字，我们可以做的是，赚好自己能赚的钱，把它赚足。

中国人必读的10条理财忠告( 二 )

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