根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年！

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1. 居住用地70年 。
2. 工业用地50年 。
【房产土地使用证年限是多久】3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 。
4. 商业、旅游、娱乐用地40年 。
5. 综合或者其他用地50年 。

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