买房时，办理按揭贷款需要的条件如下： 借款人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力！

买房时，办理按揭贷款需要的条件如下：
【买房按揭贷款需要什么条件】1. 借款人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力 。
2. 借款人需要有城镇常住户口或有效的居留身份，如是租房居住时，需要提供一份租赁期限在3年以上的合同 。
3. 借款人需要有稳定工作，月收入以打卡形式发放，同时有按期还款的能力 。
4. 借款人需要有所购房屋全部价款20%以上的自筹资金，且保证用于支付首付款 。
5. 具有银行认可的资产作为抵押物 。
6. 借款人信用良好，无不良信用记录 。
7. 具有购房合同或协议，所购房屋价格符合银行评估价值 。

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