商业用房和办公用房的区别在于产权年限不同 ， 商业用房的产权年限是40年 ， 而办公用房的产权年限是50年 。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋 ， 以及办公用房 ， 如写字楼等 ， 还包括车库等 。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋 。一般指底层临街的房屋 。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋 ， 一般来说 ， 档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼 ， 条件一般的为普通办公用房 。党政机关办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房 。

【商业用房和办公用房区别是什么】

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