在阿迷 ， 他们考察了南城外和北门外公地 ， 南城外公地土地低湿 ， 不适合种茶 ， 北门外公地只有八九亩 ， 不足使用 。 且阿迷人工费是宜良的两倍 ， 生活费也较宜良高 ， 设试验场会亏损很大 。 经过详细调查 ， 综合考虑土壤、水利、交通、人工等情况 ， 二人一致认为 ， 离宜良县城七里地的上栗者村及附近的望海庙 ， 是建设模范茶园及茶业试验场的首选地点 。 从宜良、阿迷考察回来 ， 朱文精完成了实地勘察报告书 ， 绘具了宜茶地点的略图 ， 为发展茶业作出规划 。

1922年10月 ， 云南茶业实习所为购买茶种事给实业司的呈文
育人制茶
1919年5月 ， 朱文精开始筹办茶业实习所和宜良茶叶实验场 。 12月 ， 云南省长公署任命朱文精为茶叶实习所所长 ， 陈洪畴为茶叶实习所技术员兼宜良茶叶试验场场长 。 1920年 ， 宜良茶叶试验场成立 ， 茶业实习所也着手招录学员 ， 学员由各产茶县选送 ， 这是云南茶业职业教育的开端 。 据档案记载 ， 朱文精“自承办以来 ， 热心任事 ， 教授学科 ， 则尽心讲解 ， 教授实习即以身作则 ， 勤慎将事 ， 从未偷安片刻” 。 “身兼司、管、教 ， 事事躬亲” 。 朱文精自己教授茶业各科 ， 包括茶业历史、茶业地理、茶业概论、茶地选择及整理法、茶种培养法、茶树栽培法、茶芽采摘法、茶树病害学、茶之分析、茶业经济、绿茶制造法、红茶制造法、茶叶贮藏、茶叶配合包装法、茶品检查法、茶叶贩卖术、茶叶组合经营事例等 ， 课程内容涵盖茶叶生产、制作、销售全领域 。 实习所先后培养毕业学生3个班 ， 为近代云南茶业发展培养了第一批人才 。



1922年11月 ， 朱文精将实习所焙制的5种茶样交实业司 ， 转送上海总商会延请专家评定 。 担任上海总商会展览会茶叶审查员的胡德馨、陈翊周、谢蓉斋3位茶业专家在详细查验品评茶样后 ， 联合出具了报告书 。 报告书记载 ， 5份茶样 ， 合红茶1份 ， 绿茶4份 ， 分别是橙黄、龙华、凤眉、雀舌、兰叶 。 其中兰叶“叶嫩味鲜浓”得分最高 ， 获得80分 。 总体来看 ， 专家们认为茶业实习所送评的茶叶 ， 无论红茶还是绿茶 ， 茶叶的底子都好 ， 但制法上尚欠精研 ， 还需提高 。



1923年1月 ， 茶业专家胡德馨等对云南茶业实习所制出品的检验报告书
模范茶园
茶园是茶业生产的根本 。 1922年9月 ， 云南实业司为进一步发展茶业 ， 也为了方便实习所学生实习 ， 准备在省城昆明附近创办模范茶园 ， 派朱文精会同该司总务科科员李家和查勘相宜地点 。 经过多方实地查勘 ， 1923年4月 ， 朱文精代表茶业实习所签下协议 ， 以每年80元的租金 ， 租下军需局位于昆明大麻苴村牧野山的全部土地 ， 作为茶园 。 1924年1月 ， 大麻苴模范茶园正式开办 。 大麻苴离昆明约20里 ， 土质较为适宜植茶 ， 其附近十里铺所产十里香茶一向为云南名茶 。 模范茶园面积宽大 ， 且连接新修的迤东汽车大路 ， 交通颇为便利 ， 实习所第三班的学生就在茶园实习 。 一年后 ， 模范茶园先后栽种茶秧80亩10万余株 。 1928年 ， 模范茶园被云南建设厅命名为第一茶业试验场 。 1939年3月 ， 云南茶业改进委员会在此基础上 ， 成立云南茶业技术人员训练所 ， 成为云南培养茶业人才的基地 ， 培育出了众多茶业专门技术人才 。

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