在清理小产权问题上 ， 国家2011年11月 ， 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布 ， 明确指出小产权房不得登记发证 。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定 ， 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。而农村宅基地属集体所有 ， 村民对宅基地也只享有使用权 ， 农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护 ， 也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。由此可见 ， 乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的 。但这并不是说乡产权房就不能转让 ， 而是说其转让或销售的对象是有限制的 ， 只能在集体成员内部是可以转让、置换 。
小产权房 ， 也称“乡产权房” ， 是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产 ， 即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房” 。

【怎么样清理小产权房】

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