13、不过2007年出台的《物权法》则在续期问题上开始出现差异 。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。”
14、有声音认为 ， 既然是自动续期 ， 就意味着不用补交土地价款 ， 也不用办理任何手续 。但另一些专家担忧 ， 如果是这样 ， 那么土地成了无限期使用 ， 城镇土地国有制的红线将被打破 。
15、几部法律法规“打架” ， 加之专家舆论的意见分歧 ， 房子70年产权到期后究竟怎么办成为一个难题 。温州、深圳等地的少量住宅、商用等建设用地因为“历史遗留问题” ， 与国家规定的土地使用权期间也出现一定时限差 ， 导致提前遭遇土地使用权到期的问题 。

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