2、产权不同
我们都知道住宅的产权年限多为70年，但是很多人都会认为公寓的产权年限为40年 。其实，公寓的产权年限会根据其类别不同分为了不同的期限 。
商务型的公寓会根据用地性质的产权是40年到50年，而酒店式的公寓产权只有40年，居住型公寓的产权的年限和住宅一样的是70年 。
3、物业管理不同
经营性公寓其规划用地的性质是公共设施用地，建筑的外檐按照公建标准控制了建筑外部不能够设置阳台，规划的间距要按照公建的标准去执行；
物业管理用房等相应的配套服务的设施按照相关的规定在公寓内部进行安排 。
5、购买成本不同
大多数人购买公寓房都是因其成本价低，但是其实购买70年产权公寓是面积单价低，但总价高；而普通住宅则是单价相对适中，但因其面积大、所以总价也随之更高 。
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