楼上楼下房屋漏水涉及相邻权的问题，根据民法典相关规定，不动产的相邻权利人应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系 。
业主可根据致损原因和实际损失对楼上的侵权业主主张损害赔偿，或是其他民事责任 。
在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生 。当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向法院起诉，维护合法权益 。
总结卡片
房屋漏水，该找谁负责？
? 开发商（保修期内屋顶、外墙漏水）
? 楼上住户（因装修破坏或操作不当致漏水）
? 物业（保修期满后公有部分漏水）

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