购买二手的期房有什么风险没有交房的房子可以卖吗( 二 ) _交房

1、在买卖合同中约定，无论房价如何波动也不影响此次交易，如因买方或者卖方因为房价波动的原因而违约，那么违约金不仅仅只限制于定金责任，可以按照总价的20%，30%，甚至40%约定。
2、在买卖合同中约定，在签合同到过户这期间，如因购房政策发生变化，导致此交易无法完成的，那么买卖双方无条件解除合同。
3、签合同后只能支付购房定金，不能支付房款，原则上购房定金不能高于总房价的20%，切记一定不能帮房东还按揭贷款。

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