超高层建筑|为何要严令“限高500米”？( 二 ) 控制容积|火灾荷载|高空安装

其次是城市土地承载力的挑战。上文提到超高层建筑动辄十以上甚至数十的容积率，导致建成使用时，建筑周边交通、设施、服务等均不堪重负，给城市片区带来较大压力。实际上，世界各国都在研究尝试通过控制容积率指标，解决城市的承载力问题，均不倾向于超高容积率的建设模式。以德国为例，以CBD中心为圆心向外发散，其中法兰克福最高容积率不到3.0、科隆6.0左右、慕尼黑不到5.0、斯图加特不到3.0 。
第三是设计难度大的挑战。出于安全考虑，消防疏散是超高层最需要解决的设计难点。其面临很多不利条件的挑战，例如火灾荷载大、火灾蔓延快，而超高层井道复杂，可能会导致烟囱效应促进火势蔓延。此外疏散路径、疏散宽度有限，很多时候得依赖建筑内部自动消防设施灭火，或者集中到避难层等待救援。同时目前主要依赖的消防云梯、水枪等有效高程受限。另外，结构设计也是超高层建筑设计的重中之重。为了结构安全，超高层建筑的用钢量相当可观，实际上也是一种资源的过度使用。
第四是施工难度大的挑战。超高层建筑对于施工的挑战，在没有出地面的时候就开始了：需要超长桩基和超大底板浇筑。以上海中心为例，采用了直径1米、长度90米、1000根钻孔灌注桩；还采用了直径120米、厚度6米的混凝土平台60小时连续浇筑。超高层建筑需要混凝土高压泵送，要求混凝土水胶比低、细颗粒总量多、内聚性高、阻力大，对混凝土和输送泵都有超高要求。此外还有幕墙高空安装、吊装容易受横风影响等。
当然，制约超高层建筑建设的还有一个因素是经济。超高层建筑建设周期往往较长，在建设周期中可能会遭遇经济危机或者资金链断裂等情况，而导致变故。
总而言之，超高层建筑是高度复杂且具有高度能源、资源消耗特点的建筑类型，其建设决策一定要综合考虑经济、技术、安全等因素，结合城市特定的肌理和环境，审慎科学决策。
【超高层建筑|为何要严令“限高500米”？】（作者系清华大学建筑学院教授）

超高层建筑|为何要严令“限高500米”？( 二 )

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